Orehøjvej 26B, Gl Lejre, 4320 Lejre — Villa · 218 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 10.489 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.995 kr/m².5.988.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.269.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,70 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 855.685 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg855.685 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	914 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	821 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	895 m	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,7 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,6 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	2,8 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	2,9 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	2,1 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	2,5 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	2,6 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu