Orehøjvej 27A, Gl Lejre, 4320 Lejre — Villa · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.945.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,73 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 989.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg989.000 kr.
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	2,7 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	6,2 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	3,0 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	2,8 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	7,2 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	6,3 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	8,2 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	6,9 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	7,1 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	8,4 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu