Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 31A

Villa · 197 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 93.578 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
54 m²
Grundareal
93578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.820 kr/m².5.850.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.388.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden dec. 2020
485k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.145.000 kr.I dag · vores estimat6.388.217 kr.Markedet · 19921.240.312 kr.Markedet · 19931.277.151 kr.Markedet · 19941.337.630 kr.Markedet · 19951.015.535 kr.Markedet · 19961.614.021 kr.Markedet · 19971.546.450 kr.Markedet · 19981.965.075 kr.Markedet · 19992.195.959 kr.Markedet · 20001.449.920 kr.Markedet · 20011.567.923 kr.Markedet · 2002808.488 kr.Markedet · 20032.882.898 kr.Markedet · 20042.284.018 kr.Markedet · 20052.752.287 kr.Markedet · 20062.852.560 kr.Markedet · 20074.107.253 kr.Markedet · 20083.874.399 kr.Markedet · 20093.281.429 kr.Markedet · 20102.818.282 kr.Markedet · 20112.216.250 kr.Markedet · 20122.262.545 kr.Markedet · 20131.479.667 kr.Markedet · 20142.159.120 kr.Markedet · 20153.623.027 kr.Markedet · 20163.903.161 kr.Markedet · 20172.791.884 kr.Markedet · 20183.256.804 kr.Markedet · 20192.024.766 kr.Markedet · 20203.481.384 kr.Markedet · 20214.044.410 kr.Markedet · 20225.041.033 kr.Markedet · 20234.390.539 kr.Markedet · 20245.015.817 kr.Markedet · 20255.471.478 kr.Markedet · 20264.660.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
6.388.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte4.145.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre
4320 Lejre		185 m²1,6 km12-10-20245.365.000 kr.29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²1,7 km21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²2,9 km08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²3,2 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²2,5 km30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²3,4 km28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²3,1 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Børsen 20, Allerslev
4320 Lejre		191 m²3,6 km08-10-20257.050.000 kr.36.911 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²3,4 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre
4320 Lejre		174 m²3,1 km21-11-20234.725.000 kr.27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden