Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 5, Gl Lejre

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².5.834.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.847.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden okt. 1993
456k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993519.000 kr.31. okt. 20021.107.650 kr.11. nov. 20022.215.300 kr.24. apr. 2018892.500 kr.31. jan. 20255.365.000 kr.I dag · vores estimat5.847.878 kr.Markedet · 19921.164.760 kr.Markedet · 19931.199.355 kr.Markedet · 19941.256.150 kr.Markedet · 1995953.675 kr.Markedet · 19961.515.705 kr.Markedet · 19971.452.250 kr.Markedet · 19981.845.375 kr.Markedet · 19992.062.195 kr.Markedet · 20001.361.600 kr.Markedet · 20011.472.415 kr.Markedet · 2002759.240 kr.Markedet · 20032.707.290 kr.Markedet · 20042.144.890 kr.Markedet · 20052.584.635 kr.Markedet · 20062.678.800 kr.Markedet · 20073.857.065 kr.Markedet · 20083.638.395 kr.Markedet · 20093.081.545 kr.Markedet · 20102.646.610 kr.Markedet · 20112.081.250 kr.Markedet · 20122.124.725 kr.Markedet · 20131.389.535 kr.Markedet · 20142.027.600 kr.Markedet · 20153.402.335 kr.Markedet · 20163.665.405 kr.Markedet · 20172.621.820 kr.Markedet · 20183.058.420 kr.Markedet · 20191.901.430 kr.Markedet · 20203.201.425 kr.Markedet · 20213.798.050 kr.Markedet · 20224.733.965 kr.Markedet · 20234.123.095 kr.Markedet · 20244.710.285 kr.Markedet · 20255.138.190 kr.Markedet · 20264.376.360 kr.Markedet · 20274.351.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
519.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.107.650 kr.
11. nov. 2002 · Alm. Salg
2.215.300 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg
892.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte2.215.300 kr.
  • okt.Ejerskifte1.107.650 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte519.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre
4320 Lejre		201 m²118 m04-10-20245.150.000 kr.25.622 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²108 m21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²1,3 km08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²1,5 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²1,7 km28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre
4320 Lejre		174 m²1,5 km21-11-20234.725.000 kr.27.155 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre
4320 Lejre		166 m²1,2 km14-01-20256.400.000 kr.38.554 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang
4320 Lejre		175 m²1,8 km12-06-20244.952.000 kr.28.297 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²847 m30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²1,8 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden