Orehøjvej 9, Gl Lejre

Villa · 161 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².4.846.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.083.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 489.800 kr.
22. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte489.800 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	54 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	165 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	1,3 km	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	1,2 km	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	1,4 km	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	1,9 km	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	2,0 km	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	2,1 km	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	1,6 km	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	1,9 km	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu