Orehoved Vestergade 7

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.102.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,81 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	275 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	199 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	341 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	402 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	606 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	294 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	275 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	731 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,7 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	827 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu