Orehoved Vinkelvej 6B, 4840 Nørre Alslev — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,06 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 256.279 kr.
I dag · vores estimat: 645.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt på tvangsauktion256.279 kr.
2007jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	312 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	572 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	286 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	765 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	254 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	247 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	805 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	790 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	259 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	766 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu