Orenæs Skovvej 14, Orehoved

Villa · 180 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.821.418 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1821418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 180 m².1.816.200 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1821418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.903.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,21 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 50.236.615 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, familiehandel50.236.615 kr.
1995aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,5 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,3 km	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	1,3 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	1,4 km	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	2,8 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	649 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,8 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	1,8 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	1,3 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,0 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu