Menu
For mæglere Log ind
Orevej 88, Ore
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 88, Ore

Villa · 159 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.178 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1921
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
716.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.123 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.499.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.726.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,97 pct. siden mar. 2001
282k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. mar. 2001506.679 kr.I dag · vores estimat1.499.634 kr.Markedet · 1992429.936 kr.Markedet · 1993299.874 kr.Markedet · 1994848.424 kr.Markedet · 1995386.370 kr.Markedet · 1996899.622 kr.Markedet · 1997329.448 kr.Markedet · 1998495.762 kr.Markedet · 1999434.706 kr.Markedet · 2000522.792 kr.Markedet · 2001979.281 kr.Markedet · 2002964.653 kr.Markedet · 2003954.000 kr.Markedet · 20041.060.053 kr.Markedet · 2005911.229 kr.Markedet · 20061.299.666 kr.Markedet · 20071.261.188 kr.Markedet · 20081.713.225 kr.Markedet · 20091.486.650 kr.Markedet · 20101.696.689 kr.Markedet · 20111.315.089 kr.Markedet · 20121.046.856 kr.Markedet · 2013545.211 kr.Markedet · 2014549.663 kr.Markedet · 20151.129.059 kr.Markedet · 20161.036.680 kr.Markedet · 2017701.508 kr.Markedet · 2018754.455 kr.Markedet · 2019918.702 kr.Markedet · 2020776.397 kr.Markedet · 20211.211.262 kr.Markedet · 20221.186.140 kr.Markedet · 20231.107.117 kr.Markedet · 20241.477.905 kr.Markedet · 20251.345.935 kr.Markedet · 20261.679.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg
506.679 kr.
I dag · vores estimat
1.499.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg506.679 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1921Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²1,9 km01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²1,9 km21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²1,2 km06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²1,7 km06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²2,3 km19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²1,3 km08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²2,8 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²3,2 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		160 m²3,3 km07-05-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²3,7 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden