Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 2C

Villa · 270 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.617 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.802 kr/m².10.227.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.184.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden dec. 2019
1,5M5,2M8,8M12,5M16,1M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20199.600.000 kr.I dag · vores estimat13.184.599 kr.Markedet · 19921.726.920 kr.Markedet · 19931.620.540 kr.Markedet · 19942.081.700 kr.Markedet · 19951.989.090 kr.Markedet · 19962.110.050 kr.Markedet · 19972.697.300 kr.Markedet · 19982.886.840 kr.Markedet · 19992.636.550 kr.Markedet · 20002.814.480 kr.Markedet · 20012.850.660 kr.Markedet · 20022.753.190 kr.Markedet · 20033.603.420 kr.Markedet · 20043.315.870 kr.Markedet · 20054.312.980 kr.Markedet · 20064.784.400 kr.Markedet · 20078.051.940 kr.Markedet · 20085.818.500 kr.Markedet · 20095.032.530 kr.Markedet · 20106.159.780 kr.Markedet · 20115.734.530 kr.Markedet · 20125.624.910 kr.Markedet · 20136.919.830 kr.Markedet · 20146.009.660 kr.Markedet · 20156.415.740 kr.Markedet · 20166.432.480 kr.Markedet · 20176.786.990 kr.Markedet · 20187.589.970 kr.Markedet · 20198.150.220 kr.Markedet · 20208.419.950 kr.Markedet · 202110.503.810 kr.Markedet · 202210.209.780 kr.Markedet · 202310.012.410 kr.Markedet · 202412.557.970 kr.Markedet · 202510.889.100 kr.Markedet · 202612.974.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.184.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²84 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²277 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²297 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²1,0 km09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²484 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²373 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,1 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²543 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²570 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,2 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden