Orionvej 23

Fritidshus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.920 kr/m².4.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.265.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	88 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	107 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	106 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	35 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	311 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	145 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	175 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	105 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	332 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	434 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu