Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 115

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.739.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden okt. 2020
747k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat4.739.926 kr.Markedet · 1992896.448 kr.Markedet · 1993747.096 kr.Markedet · 1994818.160 kr.Markedet · 19951.340.472 kr.Markedet · 19961.225.224 kr.Markedet · 19971.456.392 kr.Markedet · 1998770.784 kr.Markedet · 19991.637.496 kr.Markedet · 20002.116.800 kr.Markedet · 20011.907.640 kr.Markedet · 20021.566.936 kr.Markedet · 20031.982.064 kr.Markedet · 20041.886.640 kr.Markedet · 20052.710.512 kr.Markedet · 20063.839.640 kr.Markedet · 20071.392.720 kr.Markedet · 20083.190.656 kr.Markedet · 20091.201.200 kr.Markedet · 20102.852.136 kr.Markedet · 20113.371.760 kr.Markedet · 20123.644.592 kr.Markedet · 20132.772.000 kr.Markedet · 20142.441.040 kr.Markedet · 20154.002.600 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20173.995.376 kr.Markedet · 20184.234.104 kr.Markedet · 20193.945.984 kr.Markedet · 20204.756.248 kr.Markedet · 20215.426.904 kr.Markedet · 20225.303.424 kr.Markedet · 20235.125.008 kr.Markedet · 20245.861.184 kr.Markedet · 20256.065.472 kr.Markedet · 20265.823.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²74 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²92 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²223 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²122 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,2 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²327 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,4 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,3 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,3 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,1 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden