Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 116

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.352.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 2007
445k1,3M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20072.300.000 kr.I dag · vores estimat3.352.132 kr.Markedet · 1992533.600 kr.Markedet · 1993444.700 kr.Markedet · 1994487.000 kr.Markedet · 1995797.900 kr.Markedet · 1996729.300 kr.Markedet · 1997866.900 kr.Markedet · 1998458.800 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.135.500 kr.Markedet · 2002932.700 kr.Markedet · 20031.179.800 kr.Markedet · 20041.123.000 kr.Markedet · 20051.613.400 kr.Markedet · 20062.285.500 kr.Markedet · 2007829.000 kr.Markedet · 20081.899.200 kr.Markedet · 2009544.900 kr.Markedet · 20101.697.700 kr.Markedet · 20112.007.000 kr.Markedet · 20122.169.400 kr.Markedet · 20131.565.700 kr.Markedet · 20141.453.000 kr.Markedet · 20152.382.500 kr.Markedet · 20162.312.500 kr.Markedet · 20172.378.200 kr.Markedet · 20182.520.300 kr.Markedet · 20192.348.800 kr.Markedet · 20202.831.100 kr.Markedet · 20213.230.300 kr.Markedet · 20223.156.800 kr.Markedet · 20233.102.900 kr.Markedet · 20243.488.800 kr.Markedet · 20253.610.400 kr.Markedet · 20263.565.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²129 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²312 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²237 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,3 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,3 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,4 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,2 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²98 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²77 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,1 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden