Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 124

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
1 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.530.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden okt. 2010
796k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.175.000 kr.I dag · vores estimat3.530.102 kr.Markedet · 1992955.144 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.305.447 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.669.533 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 2009975.371 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.139.375 kr.Markedet · 20174.256.978 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.782.237 kr.Markedet · 20225.650.672 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.462.616 kr.Markedet · 20266.381.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²180 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²201 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²342 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²233 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²208 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,3 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,3 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,4 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,0 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,4 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden