Ormstrupvej 1, st. tv, Idom, 7500 Holstebro — Rækkehus · 122 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 2.296 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 2296 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.465.750 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 4 7500 Holstebro	111 m²	6,7 km	13-11-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hartmannsvej 117 7500 Holstebro	121 m²	7,6 km	14-01-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Laubsvej 19 7500 Holstebro	126 m²	7,4 km	27-02-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Laubsvej 23 7500 Holstebro	126 m²	7,4 km	19-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Laubsvej 65 7500 Holstebro	126 m²	7,5 km	13-06-2024	1.362.500 kr.	10.813 kr./m²
Laubsvej 49 7500 Holstebro	126 m²	7,5 km	29-09-2024	1.360.000 kr.	10.794 kr./m²
Laubsvej 71 7500 Holstebro	126 m²	7,5 km	04-05-2025	1.480.000 kr.	11.746 kr./m²
Laubsvej 55 7500 Holstebro	126 m²	7,5 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Frøjk Møllevej 15 7500 Holstebro	110 m²	7,0 km	05-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Frøjk Møllevej 7 7500 Holstebro	110 m²	7,1 km	17-09-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu