Orøvej 1, Kildegården, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 44 m².700.348 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering447.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 513.500 kr.
I dag · vores estimat: 447.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg513.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	448 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	567 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Borgøvej 25, Kildegården 2740 Skovlunde	47 m²	281 m	01-05-2024	724.923 kr.	15.424 kr./m²
Danvej 8 2740 Skovlunde	42 m²	541 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	570 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Idunvej 13 2740 Skovlunde	45 m²	754 m	20-05-2026	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvej 1, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	214 m	30-09-2026	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Lindøvej 1, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	214 m	12-06-2025	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	829 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	647 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu