Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Askeengen 25

Villa · 106 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.986 kr/m².5.316.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskeengen gns: 34.005 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering4.633.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.576.016 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,04 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askeengen 17 2740 Skovlunde	138 m²	76 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Askeengen 9 2740 Skovlunde	139 m²	152 m	26-01-2025	5.825.000 kr.	41.906 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	290 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	135 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	232 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	165 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	488 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	693 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	613 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	621 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu