Prisvurdering · 6800 Varde

Ortenvej 42

Villa · 121 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².1.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.415.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	650 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	52 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	238 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	16 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	200 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	206 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	39 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	667 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	224 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	207 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu