Ortenvej 44

Villa · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.412.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2024majEjerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	216 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	48 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	634 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	254 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	222 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	85 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	269 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	692 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	965 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	506 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu