Ortevej 12, Skydebjerg, 5560 Aarup — Villa · 167 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.856 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².2.967.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.238.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1179,33 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	797 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,1 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	1,2 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	939 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	1,2 km	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	1,3 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	1,2 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	1,4 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	884 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	1,6 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu