Oslogade 11, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.132 kr/m².2.723.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslogade gns: 36.694 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.140.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	94 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	38 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Oslogade 14, 3. tv 8200 Aarhus N	70 m²	59 m	17-03-2024	2.840.000 kr.	40.571 kr./m²
Oslogade 16, 3. th 8200 Aarhus N	64 m²	71 m	13-05-2025	2.975.000 kr.	46.484 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	22-07-2026	2.999.000 kr.	47.603 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	25-06-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Oslogade 12, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	22-05-2026	2.024.000 kr.	32.127 kr./m²
Oslogade 12, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	08-02-2026	2.598.000 kr.	41.238 kr./m²
Oslogade 12, st. tv 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	30-10-2025	2.098.000 kr.	33.302 kr./m²
Oslogade 12, 1. tv 8200 Aarhus N	63 m²	46 m	10-07-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu