Oslogade 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.074 kr/m².2.539.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslogade gns: 36.694 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 45.823 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering3.710.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	107 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Oslogade 14, 3. tv 8200 Aarhus N	70 m²	72 m	17-03-2024	2.840.000 kr.	40.571 kr./m²
Oslogade 16, 3. th 8200 Aarhus N	64 m²	84 m	13-05-2025	2.975.000 kr.	46.484 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	22-07-2026	2.999.000 kr.	47.603 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	25-06-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Oslogade 12, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	22-05-2026	2.024.000 kr.	32.127 kr./m²
Oslogade 12, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	08-02-2026	2.598.000 kr.	41.238 kr./m²
Oslogade 12, st. tv 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	30-10-2025	2.098.000 kr.	33.302 kr./m²
Oslogade 12, 1. tv 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	10-07-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	59 m	20-01-2024	2.060.000 kr.	32.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu