Osmosevej 10A, Kastholm

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 32.600 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 32600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².2.792.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.494.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,58 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.834.380 kr.
15. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.834.380 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012jan.Solgt på tvangsauktion2.834.380 kr.
2011okt.Ejerskifte2.834.380 kr.
2006dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	728 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	1,2 km	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	1,3 km	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Pilens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	133 m²	1,3 km	20-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Lindens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	130 m²	1,5 km	31-01-2027	3.057.500 kr.	23.519 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	1,5 km	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	1,3 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Nørretoften 10, Osted 4320 Lejre	121 m²	1,6 km	05-07-2026	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	134 m²	1,4 km	18-03-2026	2.175.000 kr.	16.231 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	1,7 km	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu