Otte Ruds Vej 18

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 13.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.252.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	104 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	319 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	381 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	400 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	808 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	915 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	819 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	898 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	1,3 km	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	946 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu