Ottesvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.299 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.768 kr/m².3.331.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering4.002.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.170.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	159 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	153 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	252 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	175 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	575 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	317 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	231 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	583 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	771 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	650 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu