Ottesvej 10, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².3.841.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.343.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	95 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	119 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	212 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	329 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	203 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	376 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	658 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	39 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	756 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	717 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu