Ottesvej 11A

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.425 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².2.716.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.020.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,21 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	50 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	521 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	412 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	412 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	422 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	457 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	655 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	655 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	120 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	576 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu