Ottesvej 14, 4180 Sorø — Villa · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².2.097.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,10 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg514.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	293 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	367 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	422 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	70 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	364 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	450 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	717 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	1,6 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	1,6 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	664 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu