Otto Kuldsvej 8, 4900 Nakskov — Rækkehus · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 164 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².423.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering440.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,30 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte75.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	173 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	694 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	354 m	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	980 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	931 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	347 m	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	866 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	914 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	993 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu