Ourevej 17, Oure, 5932 Humble — Villa · 71 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².606.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering692.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1054,50 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte60.000 kr.
1997Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	925 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	1,4 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	966 m	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	2,0 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	2,1 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	2,1 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	2,3 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	2,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu