Oustrupvej 17A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².1.493.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOustrupvej gns: 20.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²+45,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.904.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2016Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	10 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	316 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	721 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	729 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	121 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	127 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	1,2 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	82 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	948 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	1,7 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu