Oustrupvej 31, 9600 Aars — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.851.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,63 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	23 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	216 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	161 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	251 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	249 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	303 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	160 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	328 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	195 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	326 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu