Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Oustrupvej 72, Troelstrup

Landejendom · 167 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 34.110 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
34110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.483 kr/m².4.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.644.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,55 pct. siden maj 2000
61k6,5M13,0M19,4M25,8M19921997200120052009201320172021202531. maj 2000850.000 kr.31. dec. 2011977.500 kr.11. mar. 2012977.500 kr.I dag · vores estimat2.644.621 kr.Markedet · 1992112.558 kr.Markedet · 1994451.902 kr.Markedet · 1995448.729 kr.Markedet · 1996600.532 kr.Markedet · 19971.429.019 kr.Markedet · 199861.289 kr.Markedet · 19993.453.727 kr.Markedet · 20001.774.542 kr.Markedet · 2001972.775 kr.Markedet · 20023.876.738 kr.Markedet · 20031.801.095 kr.Markedet · 2004837.171 kr.Markedet · 20052.012.517 kr.Markedet · 20061.192.881 kr.Markedet · 20072.955.900 kr.Markedet · 20081.544.750 kr.Markedet · 20092.483.791 kr.Markedet · 2010782.562 kr.Markedet · 20113.188.197 kr.Markedet · 2012880.424 kr.Markedet · 20131.373.241 kr.Markedet · 20141.641.777 kr.Markedet · 20151.236.969 kr.Markedet · 2016582.496 kr.Markedet · 20172.184.026 kr.Markedet · 20184.562.440 kr.Markedet · 20192.220.432 kr.Markedet · 20202.069.631 kr.Markedet · 20212.720.597 kr.Markedet · 20221.855.537 kr.Markedet · 20232.599.856 kr.Markedet · 20242.784.725 kr.Markedet · 20253.697.881 kr.Markedet · 20266.884.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
977.500 kr.
11. mar. 2012 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
2.644.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte977.500 kr.
  • 2000majEjerskifte850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²2,1 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²3,2 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²2,8 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²2,8 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²5,1 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²3,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²3,2 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,3 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²4,1 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden