Over Aggersund 38, Aggersund

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.208 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².2.846.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.559.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	417 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	1,6 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	305 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	499 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	457 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	1,4 km	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	454 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	1,7 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	1,4 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	468 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu