Over Bækken 50

Villa · 228 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.950 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.027 kr/m².4.700.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.177.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte3.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	368 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	711 m	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	327 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	863 m	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	908 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	517 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	183 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	937 m	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	1,3 km	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	609 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu