Over Jerstalvej 46A, 6500 Vojens — Villa · 154 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.220.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1335,45 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte85.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	129 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	43 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	43 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	93 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	52 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	1,0 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	1,1 km	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	1,3 km	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	1,1 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	1,3 km	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu