Over Kærbyvej 114, Over Kærby

Villa · 202 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1822, renoveret i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.707.500 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.809.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	915 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	1,3 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	1,2 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	1,3 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	898 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	1,1 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	894 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	1,5 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	1,2 km	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	2,1 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu