Menu
For mæglere Log ind
Lille Vibyvej 50, Lille Viby
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Lille Vibyvej 50, Lille Viby

Villa · 220 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 22.155 m², 11 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Grundareal
22155 m²

Installationer

Varmeinstallation
5
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.970 kr/m².3.388.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.669.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden sep. 2022
258k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.525.000 kr.I dag · vores estimat3.669.390 kr.Markedet · 1992990.880 kr.Markedet · 19931.107.040 kr.Markedet · 19941.136.520 kr.Markedet · 19951.168.200 kr.Markedet · 19961.400.740 kr.Markedet · 1997258.280 kr.Markedet · 19982.573.780 kr.Markedet · 1999434.720 kr.Markedet · 20001.862.520 kr.Markedet · 20011.765.720 kr.Markedet · 20021.906.740 kr.Markedet · 20032.707.320 kr.Markedet · 20042.200.000 kr.Markedet · 20052.052.600 kr.Markedet · 20062.489.080 kr.Markedet · 20073.922.820 kr.Markedet · 20083.176.800 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.662.880 kr.Markedet · 20112.352.020 kr.Markedet · 20121.915.760 kr.Markedet · 20131.899.260 kr.Markedet · 20142.294.160 kr.Markedet · 20152.565.860 kr.Markedet · 20161.486.320 kr.Markedet · 20172.122.780 kr.Markedet · 20182.904.000 kr.Markedet · 20193.088.140 kr.Markedet · 20203.055.580 kr.Markedet · 20213.548.820 kr.Markedet · 20223.785.540 kr.Markedet · 20234.609.440 kr.Markedet · 20243.127.520 kr.Markedet · 20253.662.120 kr.Markedet · 20264.807.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²1,1 km26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²1,4 km29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup
5300 Kerteminde		193 m²961 m30-09-20252.050.000 kr.10.622 kr./m²
Fabers Alle 46
5300 Kerteminde		196 m²1,1 km26-11-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup
5300 Kerteminde		233 m²1,8 km14-07-20241.600.000 kr.6.867 kr./m²
Fabers Alle 54
5300 Kerteminde		191 m²1,2 km21-10-20243.100.000 kr.16.230 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²2,0 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²1,7 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²1,8 km12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Hans Schacksvej 407
5300 Kerteminde		179 m²1,1 km15-12-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden