Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Over Viskumvej 11, O Viskum

Landejendom · 273 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 20.817 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
20817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.682 kr/m².8.640.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOver gns: 24.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.372 kr/m²+80,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.588.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,33 pct. siden mar. 2017
246k8,5M16,8M25,1M33,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.588.000 kr.Markedet · 199214.126.112 kr.Markedet · 19933.900.078 kr.Markedet · 19942.333.331 kr.Markedet · 19954.550.091 kr.Markedet · 19961.561.833 kr.Markedet · 19971.895.712 kr.Markedet · 19982.514.603 kr.Markedet · 19993.625.440 kr.Markedet · 2000615.069 kr.Markedet · 20012.778.321 kr.Markedet · 20021.691.508 kr.Markedet · 20032.418.780 kr.Markedet · 20042.404.311 kr.Markedet · 20057.729.449 kr.Markedet · 20063.807.804 kr.Markedet · 20079.867.858 kr.Markedet · 20083.615.066 kr.Markedet · 20095.850.117 kr.Markedet · 20102.818.725 kr.Markedet · 20112.787.603 kr.Markedet · 20122.084.628 kr.Markedet · 20135.129.943 kr.Markedet · 20141.982.799 kr.Markedet · 20152.745.561 kr.Markedet · 20166.769.581 kr.Markedet · 20171.799.889 kr.Markedet · 20182.722.629 kr.Markedet · 20193.105.102 kr.Markedet · 20202.565.654 kr.Markedet · 20214.457.271 kr.Markedet · 20223.799.068 kr.Markedet · 202333.418.749 kr.Markedet · 20243.986.346 kr.Markedet · 20259.947.847 kr.Markedet · 20263.982.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²773 m13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²597 m28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²2,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,2 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,1 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²3,3 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,6 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,4 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,0 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²5,2 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden