Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Over Viskumvej 5, O Viskum

Landejendom · 233 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 21.416 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
21416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.224 kr/m².8.640.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOver gns: 24.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.372 kr/m²+80,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.965.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden feb. 2000
210k7,3M14,4M21,4M28,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20002.600.000 kr.14. dec. 2003595.000 kr.14. nov. 20071.375.000 kr.31. maj 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.965.472 kr.Markedet · 199212.056.352 kr.Markedet · 19933.328.638 kr.Markedet · 19941.991.451 kr.Markedet · 19953.883.411 kr.Markedet · 19961.332.993 kr.Markedet · 19971.617.952 kr.Markedet · 19982.146.163 kr.Markedet · 19993.094.240 kr.Markedet · 2000524.949 kr.Markedet · 20012.371.241 kr.Markedet · 20021.443.668 kr.Markedet · 20032.064.380 kr.Markedet · 20042.052.031 kr.Markedet · 20056.596.929 kr.Markedet · 20063.249.884 kr.Markedet · 20078.422.018 kr.Markedet · 20083.085.386 kr.Markedet · 20094.992.957 kr.Markedet · 20102.405.725 kr.Markedet · 20112.379.163 kr.Markedet · 20121.779.188 kr.Markedet · 20134.378.303 kr.Markedet · 20141.692.279 kr.Markedet · 20152.343.281 kr.Markedet · 20165.777.701 kr.Markedet · 20171.536.169 kr.Markedet · 20182.323.709 kr.Markedet · 20192.650.142 kr.Markedet · 20202.189.734 kr.Markedet · 20213.804.191 kr.Markedet · 20223.242.428 kr.Markedet · 202328.522.229 kr.Markedet · 20243.402.266 kr.Markedet · 20258.490.287 kr.Markedet · 20263.399.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. dec. 2003 · Alm. Salg
595.000 kr.
14. nov. 2007 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²236 m13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²148 m28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²2,0 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,5 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,4 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,5 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,0 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²3,8 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²4,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,0 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden