Overballe 18, Brandsbøl

Landejendom · 224 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 64.160 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 64160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².4.205.040 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.125.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.347.140 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.347.140 kr.
1987aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	90 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	2,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	2,5 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	3,8 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	4,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	2,4 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	5,7 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	6,3 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	6,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu