Overballe 22, Brandsbøl, 6430 Nordborg — Villa · 127 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.124 kr/m².901.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering830.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	189 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	1,2 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,0 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	1,8 km	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	971 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,3 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	1,2 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	1,5 km	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Kirketoften 12, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	2,4 km	05-11-2026	710.000 kr.	5.504 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,9 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu