Overballe 24, Brandsbøl, 6430 Nordborg — Villa · 99 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.756 kr/m².598.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering652.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 314.445 kr.
I dag · vores estimat: 652.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel314.445 kr.
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	957 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	1,9 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,0 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,3 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,4 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	2,3 km	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	2,8 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	2,7 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	1,2 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu