Overbyvej 23, Rom

Landejendom · 185 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 525.864 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 525864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.079 kr/m².6.752.090 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)525864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.422.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.422.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1985Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	1,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	955 m	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,2 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	4,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,5 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,6 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	7,3 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	6,3 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	7,3 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu