Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 18, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 92 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 48.172 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
48172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².3.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.536.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden okt. 2011
301k2,8M5,3M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.275.000 kr.I dag · vores estimat2.536.002 kr.Markedet · 1992990.564 kr.Markedet · 1993532.864 kr.Markedet · 1994903.348 kr.Markedet · 1995915.400 kr.Markedet · 1996699.200 kr.Markedet · 1997595.148 kr.Markedet · 19981.311.920 kr.Markedet · 1999769.856 kr.Markedet · 2000560.648 kr.Markedet · 20011.142.088 kr.Markedet · 2002701.408 kr.Markedet · 20031.130.864 kr.Markedet · 20041.330.136 kr.Markedet · 2005823.032 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20071.098.020 kr.Markedet · 20081.387.084 kr.Markedet · 2009753.940 kr.Markedet · 20102.254.000 kr.Markedet · 20111.588.840 kr.Markedet · 2012428.076 kr.Markedet · 20132.476.916 kr.Markedet · 20145.796.000 kr.Markedet · 20152.874.540 kr.Markedet · 20162.613.536 kr.Markedet · 2017985.688 kr.Markedet · 2018898.840 kr.Markedet · 20193.728.760 kr.Markedet · 20201.509.352 kr.Markedet · 20211.213.848 kr.Markedet · 20221.281.468 kr.Markedet · 20232.282.888 kr.Markedet · 20241.993.364 kr.Markedet · 20251.081.828 kr.Markedet · 20263.297.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²833 m30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²991 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²5,0 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,2 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²9,0 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²7,1 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,8 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²9,3 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²8,8 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,3 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden