Overgaardvej 6, 7490 Aulum — Villa · 204 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².2.243.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	1,3 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	2,0 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	2,2 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	2,1 km	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	2,1 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	2,9 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	2,5 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Grønbækparken 55 7490 Aulum	177 m²	2,1 km	29-01-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	3,3 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	3,3 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu