Overgade 21, 8700 Horsens — Villa · 79 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².1.432.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	153 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	14 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	97 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Overgade 41 8700 Horsens	135 m²	140 m	04-06-2026	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	301 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	541 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	604 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	710 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	308 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	383 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu