Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Overmark 6, Øsløs

Landejendom · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 21.237 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
21237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².3.191.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.019.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden aug. 2019
109k1,4M2,7M3,9M5,2M1994200420062012201720192021202531. aug. 20192.540.000 kr.I dag · vores estimat2.019.126 kr.Markedet · 1994286.649 kr.Markedet · 1997708.434 kr.Markedet · 20041.144.330 kr.Markedet · 2005758.698 kr.Markedet · 2006785.066 kr.Markedet · 20071.099.216 kr.Markedet · 20121.346.931 kr.Markedet · 2014205.073 kr.Markedet · 2017108.768 kr.Markedet · 20185.208.504 kr.Markedet · 20191.728.237 kr.Markedet · 20202.539.980 kr.Markedet · 20213.805.129 kr.Markedet · 20234.134.214 kr.Markedet · 20251.096.435 kr.Markedet · 20264.798.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 72
7742 Vesløs		173 m²1,1 km29-07-20261.845.000 kr.10.665 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1
7742 Vesløs		176 m²3,0 km22-02-20268.200.000 kr.46.591 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35
7742 Vesløs		186 m²2,4 km29-09-20251.800.000 kr.9.677 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs
7742 Vesløs		198 m²2,0 km06-03-20252.610.000 kr.13.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft
7742 Vesløs		185 m²6,1 km18-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden