Overvejen 6

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².2.178.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvervejen gns: 17.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.105.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.360.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	70 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	173 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	364 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	314 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	749 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	800 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	1,0 km	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	957 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,0 km	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	1,0 km	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu