Overvejen 87A, Sønder Nærå

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 220 m².3.577.420 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 881% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.627.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	683 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	535 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	628 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	756 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	479 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	439 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	543 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	1,2 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	486 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	1,0 km	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu